Toldbodgade 3

8900 Randers
Fuldt udlejet investeringsejendom

Investeringsejendom med statslig hovedlejer - 9 års uopsigelighed

Ejendom med markant beliggenhed

Ejendommen er en nyrenoveret og fuldt udlejet kontor/klinikejendom i 6 plan - hvert plan er på ca. 900 m².

Ejendommen har en markant og synlig beliggenhed i Randers Centrum med gode tilkørsels- og parkeringsforhold. Ejendommen ligger i et område, som Randers Kommune har store planer med, hvilket vil gøre beliggenheden endnu mere attraktiv med tiden.

Sikre og stabile lejere

Ejendommen er fuldt udlejet. Stueetagen er udlejet til fysioterapiklinik med en uopsigelighed fra lejer indtil 1. maj 2028. Lejer har overtaget lejemålet, som det var og har selv bekostet renovering af lejemålet - herunder etablering af ventilationsanlæg.

Ejendommens 1., 2., 3. og 4. etage og en del af kælderetagen er udlejet til SKAT (Gældsstyrelsen). Lejemålet totalrenoveres og indrettes i 2019 til SKAT med efterfølgende indflytning i maj 2019. Lejers uopsigelighed er 9 år fra lejemålets opstart med efterfølgende 6 måneders opsigelsesvarsel. Ejendommens 5. sal er udlejet til læge- og fysioterapiklinik med en uopsigelighed fra lejer indtil januar 2025. Lejer overtager lejemålet, som det er og bekoster selv renovering og indretning af lejemålet.

Kælderen er indrettet med arkivlokaler, depotrum, teknikrum, cykelkælder og baderum etc. Der er handicapvenlig adgang fra ejendommens ene facade. Ejendommens kælder indeholder gennemgående fordelingsgang med adgang til arkivrum, parkeringskælder (4 p-pladser), teknikrum og cykelkælder. Kælderen er delvist udlejet til lejerne i ejendommen.

Fakta

Matrikel
174 q Randers Bygrunde
Grundareal
3.188 m²
Bebygget areal
933 m²
Etageareal
6.426 m²
Pris
64.000.000 kr.

Projektleder

Klaus Thalbitzer Thiberg
Projektleder
Telefon
3373 0816
Mail
kt@freja.biz

Mægler

Morten Lundhøj
Nordicals erhvervsmæglere
Telefon
89153301
Mail
mol@nordicals.dk

Vi bruger cookies for at sikre, at vi giver dig den bedste oplevelse på vores hjemmeside.

Acceptér Cookies
Læs mere om cookies
Læs mere om vores persondata