Skalaspring forhindrer massivt indtryk
Freja påbegyndte udviklingen af Scherfigsvej 8 tilbage i 2013, allerede før der endnu havde meldt sig købere på banen. Godt nok talte grundens beliggenhed for, at den populært sagt nærmest ville sælge sig selv, men for at konkretisere og visualisere mulighederne blev Arkitema engageret til at lave et oplæg på udviklingen af området. Tegnestuen står blandt andet. bag en lang række boligprojekter i Danmark og udlandet, ligesom den har udarbejdet masterplaner for byudviklingsprojekter som eksempelvis Ceres-grunden i Aarhus.
- Selv om grunden som udgangspunkt rummede nogle oplagte muligheder, giver det meget at få en konkret visualisering af, hvordan det kan gøres. De fleste kan langt bedre forholde sig til en rendering end abstrakte fakta om arealer, koter og bebyggelsesprocenter, forklarer Christian Nielsen og uddyber:
- Vi gør i den forbindelse meget ud af at vælge de rigtige eksterne rådgivere til hver enkelt opgave, ligesom vi generelt søger at sprede vores brug af rådgivere bredt ud. Udviklingen af hver eneste ejendom kræver jo en dyb forståelse for dens historie, arkitektoniske egenart og de unikke muligheder, som den har for at skabe ny værdi, pointerer han.
Resultatet af Arkitemas forarbejde var en række volumenstudier, der viste ni forskellige scenarier med forskellige bebyggelsesstrategier og -procenter. Freja lagde sig efter en grundig udvælgelsesproces fast på et scenarie med et antal fritstående såkaldte punkthuse suppleret med boligblokke i den nordlige ende af grunden, der vender ud mod Gentofte Kommune. Projektet havde fået den foreløbige titel Strandparken for at signalere projektets åbne, landskabelige karakter.
- Idéen er at formidle skalaspringet mellem villaområdet mod syd og den mulige bebyggelse i op til 37 meters højde mod nord i Gentofte kommune. Samtidig betyder kombinationen af blokke og punkthuse, at vi opnår en god udnyttelse af kvadratmetrene på grunden, forklarer Christian Nielsen.
Arkitema har i konceptet bag Strandparken understreget betydningen af den menneskelige skala, ligesom bygningerne orienteres, så udsigt, lysindfald og dagslysudnyttelse bliver optimalt. Desuden gør placeringen af henholdsvis blokke og punkthuse, at grunden falder naturligt ind i omgivelserne, der netop mod nord præges af større etagebebyggelser, mens der i sydlig retning ligger mere spredte huse i 1-3 etager
Om selve disponeringen af grunden mellem offentlige og private arealer pointeres det endvidere i konceptet, at der lægges vægt på et symbiotisk forhold: På den ene side et landskab, der inviterer indenfor og opfordrer til at blive brugt, men på den anden side også en klar opdeling mellem det private og det offentlige af hensyn til de kommende beboere.